부평구 동네별 안내

부개동 누수탐지

부개동 건물 구성

부개동에는 주건축물 3,104동이 있고, 그 가운데 아파트 207동·17,658세대, 연립·다세대 655동·6,335세대, 단독·다가구 1,557동·3,912가구가 있습니다.

행정동으로는 부개1동·부개2동·부개3동이 이 법정동을 나눠 맡습니다.

부평구 법정동 9곳 가운데 부개동의 아파트 세대 수는 4번째로 많습니다.

지은 해와 단지

사용승인일이 적힌 저층 주거 건물 2,025동 가운데 52%(1,046동)가 1990년 이전에 지어졌습니다. 처음 놓은 금속 배관을 그대로 쓰는 집도 있을 수 있어, 배관 재질과 이음부 상태를 함께 봅니다.

연립·다세대 655동 가운데 355동은 지하층이 있는 건물이라, 반지하 세대는 바닥 습기와 배수 역류를 함께 확인합니다.

세대 수가 많은 공동주택 단지는 부개주공아파트(1996년, 4,454세대)·부개5단지 주공아파트(1998년, 1,317세대)·뉴서울아파트(1989년, 1,140세대)·부개역 푸르지오(2010년, 1,054세대) 순입니다(괄호 안은 사용승인 연도·세대 수). 지은 시기가 고르게 섞여 있어, 단지 이름과 동·호수를 알려 주시면 구조를 짐작하는 데 도움이 됩니다.

부개주공아파트는 사용승인 뒤 30년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다. 4,454세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

부개5단지 주공아파트는 사용승인 뒤 28년 된 단지라, 배관 자체보다 분배기·밸브·욕실 방수층처럼 손이 자주 가는 부분이 먼저 낡기 쉽습니다. 1,317세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

뉴서울아파트는 사용승인 뒤 37년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다. 1,140세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

부개동 집 구조로 보는 특징

아파트는 한 동에 평균 85세대가 사는 고층 단지 위주라, 세로 배관 하나에 여러 층이 이어져 있습니다. 위층에서 시작된 물이 몇 층 아래에서 나타나기도 해, 같은 라인을 층별로 거슬러 확인합니다.

단독·다가구 건물 한 동에 평균 2.5가구가 살아, 한 건물을 여러 가구가 나눠 쓰는 다가구 주택이 많습니다. 계량기나 보일러를 함께 쓰는 집이라면 어느 가구 배관인지부터 나눕니다.

빌라는 다세대주택이 454동으로 대부분이고 연립주택은 42동이라, 층마다 소유자가 다른 작은 건물이 중심입니다.

부개동에서 누수탐지 먼저 볼 곳

아파트는 우리 집 바닥 아래가 아랫집 천장이라, 아랫집 천장 얼룩으로 누수를 먼저 알게 되는 경우가 많습니다. 관리사무소에 같은 라인 다른 세대에서도 비슷한 문의가 있었는지 물어보면, 세대 안 배관인지 여러 세대가 함께 쓰는 세로 배관인지 범위를 빨리 좁힐 수 있습니다.

연립·다세대도 23%라, 빌라라면 아랫집·윗집과 젖은 날짜를 맞춰 보는 것부터 권합니다.

확인 순서 자세히

원인을 나누는 순서와 준비할 것은 부평 누수탐지 안내에 정리해 두었습니다.

부개동 누수탐지, 자주 묻는 질문

근거로 삼은 자료

• 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계(법정동별 주건축물·공동주택 단지 세대 수·사용승인 연도)
• 행정안전부 행정기관(행정동) 및 관할구역(법정동) 코드 2026년 9월 30일 시행

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