계양구 동네별 안내

작전 고압세척

작전 고압세척은 계양구 작전동에서 고압세척 문의를 주실 때 먼저 볼 내용을 정리한 안내입니다. 작전동은 건축물대장 기준 주거 단위 31,162곳 가운데 아파트가 75%로 가장 많아, 아파트 구조에 맞춰 확인 순서를 잡습니다.

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작전동 건물 구성

작전동에는 주건축물 2,045동이 있고, 그 가운데 아파트 240동·23,292세대, 연립·다세대 653동·6,339세대, 단독·다가구 341동·1,408가구, 오피스텔 123호실이 있습니다.

행정동으로는 작전1동·작전2동·작전서운동이 이 법정동을 나눠 맡습니다.

계양구 법정동 22곳 가운데 작전동의 아파트 세대 수는 1번째로 많습니다.

동네 가게·음식점이 들어서는 근린생활시설은 500동으로 계양구에서 2번째이고, 5층 이상 빌딩형 상업건물은 131동입니다.

공장·창고 건물도 104동 있어 주택과 작업장이 가까이 섞인 동입니다.

지은 해와 단지

사용승인일이 적힌 저층 주거 건물 992동 가운데 26%(260동)가 1990년 이전 건물로, 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 그래서 상담할 때 그 집을 지은 해와 배관을 바꾼 적이 있는지부터 여쭙습니다.

연립·다세대 653동 가운데 425동은 지하층이 있는 건물이라, 반지하 세대는 바닥 습기와 배수 역류를 함께 확인합니다.

세대 수가 많은 공동주택 단지는 힐스테이트자이계양(2024년, 2,371세대)·현대아파트(1990년, 1,800세대)·도두리마을 대동아파트(1997년, 1,299세대)·도두리마을 동보아파트(1996년, 1,276세대) 순입니다(괄호 안은 사용승인 연도·세대 수). 오래된 단지와 최근 입주한 단지가 함께 있어, 같은 동이라도 배관 상태가 집마다 크게 다릅니다.

힐스테이트자이계양은 입주한 지 얼마 되지 않은 단지라, 관리사무소에 같은 증상 접수가 있는지부터 확인하는 편이 빠릅니다. 2,371세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

현대아파트는 사용승인 뒤 36년이 지나, 배수관 안쪽에 쌓인 찌꺼기 두께를 먼저 봅니다. 1,800세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

도두리마을 대동아파트는 사용승인 뒤 29년 된 단지라, 주방 가로 배관에 기름때가 쌓이기 시작하는 시기입니다. 1,299세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

작전동 집 구조로 보는 특징

아파트는 한 동에 평균 97세대가 사는 고층 단지 위주라, 세로 배관 하나에 여러 층이 이어져 있습니다. 위층에서 시작된 물이 몇 층 아래에서 나타나기도 해, 같은 라인을 층별로 거슬러 확인합니다.

단독·다가구 건물 한 동에 평균 4.1가구가 살아, 한 건물을 여러 가구가 나눠 쓰는 다가구 주택이 많습니다. 계량기나 보일러를 함께 쓰는 집이라면 어느 가구 배관인지부터 나눕니다.

빌라는 다세대주택이 357동으로 대부분이고 연립주택은 63동이라, 층마다 소유자가 다른 작은 건물이 중심입니다.

계양구 전체와 비교하면

아파트 비중이 75%로 계양구 전체(64%)보다 높습니다. 그만큼 관리사무소를 거쳐 같은 라인을 함께 확인할 일이 많은 편입니다.

연립·다세대 비중은 20%로 계양구 전체(29%)보다 낮습니다. 건물 관리 주체가 정해진 현장이 상대적으로 많습니다.

작전동에서 고압세척 먼저 볼 곳

아파트는 세대 안 가로 배관이 여러 세대가 함께 쓰는 세로 배관으로 이어집니다. 저층 세대 배수구로 물이 올라온다면 공용 배관 쪽일 수 있어 관리사무소에 먼저 알리는 것이 순서입니다.

연립·다세대도 20%라, 빌라라면 1층·반지하 세대 배수구부터 살핍니다.

근린생활시설이 500동 있는 동이라, 식당·카페 주방에서 흘러든 기름때가 공용 배관에 쌓여 막히는 경우도 함께 봅니다.

5층 이상 상업건물이 131동이라, 여러 층 가게가 배수관 하나를 함께 쓰는 건물은 어느 층 아래에서 막혔는지 먼저 찾고 그 구간만 뚫거나 세척합니다.

작업장에서 나오는 배수는 기름이나 찌꺼기 성분이 가정집과 달라, 막힌 물질을 보고 세척 방식을 고릅니다.

확인 순서 자세히

원인을 나누는 순서와 준비할 것은 계양구 고압세척 안내에 정리해 두었습니다.