계양구 동네별 안내

계산동 누수탐지

계산동 누수탐지는 계양구 계산동에서 누수탐지 문의를 주실 때 먼저 볼 내용을 정리한 안내입니다. 계산동은 건축물대장 기준 주거 단위 25,719곳 가운데 아파트가 57%로 가장 많아, 아파트 구조에 맞춰 확인 순서를 잡습니다. 계산동 누수를 찾으셨다면 같은 안내입니다.

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계산동 건물 구성

계산동에는 주건축물 3,111동이 있고, 그 가운데 아파트 196동·14,622세대, 연립·다세대 743동·6,832세대, 단독·다가구 1,153동·2,985가구, 오피스텔 1,280호실이 있습니다.

행정동으로는 계산1동·계산2동·계산3동·계산4동이 이 법정동을 나눠 맡습니다.

계양구 법정동 22곳 가운데 계산동의 아파트 세대 수는 3번째로 많습니다.

지은 해와 단지

사용승인일이 적힌 저층 주거 건물 1,885동 가운데 48%(907동)가 1990년 이전 건물로, 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 그래서 상담할 때 그 집을 지은 해와 배관을 바꾼 적이 있는지부터 여쭙습니다.

연립·다세대 743동 가운데 525동은 지하층이 있는 건물이라, 반지하 세대는 바닥 습기와 배수 역류를 함께 확인합니다.

세대 수가 많은 공동주택 단지는 현대아파트(1992년, 1,248세대)·계산주공아파트(1990년, 1,140세대)·하나아파트(1987년, 994세대)·삼보아파트(1987년, 840세대) 순입니다(괄호 안은 사용승인 연도·세대 수). 1990년대 전후에 지은 단지가 중심이라, 세대 안 배관을 한 번도 바꾸지 않았다면 그 점을 알려 주시면 좋습니다.

현대아파트는 사용승인 뒤 34년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다. 1,248세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

계산주공아파트는 사용승인 뒤 36년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다. 1,140세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

하나아파트는 사용승인 뒤 39년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다.

계산동 집 구조로 보는 특징

아파트는 한 동에 평균 75세대로 중층 단지가 섞여 있어, 단지마다 배관 길이와 공용 배관 위치가 다릅니다.

단독·다가구 건물 한 동에 평균 2.6가구가 살아, 한 건물을 여러 가구가 나눠 쓰는 다가구 주택이 많습니다. 계량기나 보일러를 함께 쓰는 집이라면 어느 가구 배관인지부터 나눕니다.

빌라는 다세대주택이 468동으로 대부분이고 연립주택은 41동이라, 층마다 소유자가 다른 작은 건물이 중심입니다.

건물 다섯 동 가운데 한 동꼴로 근린생활시설이라, 1층 가게 위에 집이 있는 상가주택에서는 가게 천장 얼룩이 위층 욕실·주방 배관에서 오는 경우도 봅니다.

계양구 전체와 비교하면

1990년 이전 저층 주거 건물 비율도 계양구 전체(29%)보다 높은 편이라 오래된 배관을 염두에 둡니다.

계산동에서 누수탐지 먼저 볼 곳

아파트는 우리 집 바닥 아래가 아랫집 천장이라, 아랫집 천장 얼룩으로 누수를 먼저 알게 되는 경우가 많습니다. 관리사무소에 같은 라인 다른 세대에서도 비슷한 문의가 있었는지 물어보면, 세대 안 배관인지 여러 세대가 함께 쓰는 세로 배관인지 범위를 빨리 좁힐 수 있습니다.

연립·다세대도 27%라, 빌라라면 아랫집·윗집과 젖은 날짜를 맞춰 보는 것부터 권합니다.

확인 순서 자세히

원인을 나누는 순서와 준비할 것은 계양구 누수탐지 안내에 정리해 두었습니다.