계양구 동네별 안내

효성동 누수탐지

효성동 누수탐지는 계양구 효성동에서 누수탐지 문의를 주실 때 먼저 볼 내용을 정리한 안내입니다. 효성동은 건축물대장 기준 주거 단위 24,558곳 가운데 아파트가 67%로 가장 많아, 아파트 구조에 맞춰 확인 순서를 잡습니다. 효성동 누수를 찾으셨다면 같은 안내입니다.

상담: 전자기능사·온수온돌기능사·방수기능사 자격 보유 기술자 · 사진 문자상담

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효성동 건물 구성

효성동에는 주건축물 1,872동이 있고, 그 가운데 아파트 182동·16,373세대, 연립·다세대 773동·7,157세대, 단독·다가구 227동·473가구, 오피스텔 555호실이 있습니다.

행정동으로는 효성1동·효성2동이 이 법정동을 나눠 맡습니다.

계양구 법정동 22곳 가운데 효성동의 아파트 세대 수는 2번째로 많습니다.

공장·창고 건물도 159동 있어 주택과 작업장이 가까이 섞인 동입니다.

지은 해와 단지

사용승인일이 적힌 저층 주거 건물 974동 가운데 25%(245동)가 1990년 이전 건물로, 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 그래서 상담할 때 그 집을 지은 해와 배관을 바꾼 적이 있는지부터 여쭙습니다.

연립·다세대 773동 가운데 500동은 지하층이 있는 건물이라, 반지하 세대는 바닥 습기와 배수 역류를 함께 확인합니다.

세대 수가 많은 공동주택 단지는 현대아파트(1991년, 2,133세대)·e편한세상 계양 더프리미어(2021년, 1,646세대)·뉴서울아파트(1985년, 1,235세대)·태산아파트(1997년, 1,208세대) 순입니다(괄호 안은 사용승인 연도·세대 수). 오래된 단지와 최근 입주한 단지가 함께 있어, 같은 동이라도 배관 상태가 집마다 크게 다릅니다.

현대아파트는 사용승인 뒤 35년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다. 2,133세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

e편한세상 계양 더프리미어는 사용승인 뒤 5년 된 비교적 새 단지라, 시공 이음부와 실리콘 마감 쪽을 먼저 봅니다. 1,646세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

뉴서울아파트는 사용승인 뒤 41년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다. 1,235세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

효성동 집 구조로 보는 특징

아파트는 한 동에 평균 90세대가 사는 고층 단지 위주라, 세로 배관 하나에 여러 층이 이어져 있습니다. 위층에서 시작된 물이 몇 층 아래에서 나타나기도 해, 같은 라인을 층별로 거슬러 확인합니다.

단독·다가구 건물 한 동에 평균 2.1가구가 살아, 한 건물을 여러 가구가 나눠 쓰는 다가구 주택이 많습니다. 계량기나 보일러를 함께 쓰는 집이라면 어느 가구 배관인지부터 나눕니다.

빌라는 다세대주택이 486동으로 대부분이고 연립주택은 60동이라, 층마다 소유자가 다른 작은 건물이 중심입니다.

효성동에서 누수탐지 먼저 볼 곳

아파트는 우리 집 바닥 아래가 아랫집 천장이라, 아랫집 천장 얼룩으로 누수를 먼저 알게 되는 경우가 많습니다. 관리사무소에 같은 라인 다른 세대에서도 비슷한 문의가 있었는지 물어보면, 세대 안 배관인지 여러 세대가 함께 쓰는 세로 배관인지 범위를 빨리 좁힐 수 있습니다.

연립·다세대도 29%라, 빌라라면 아랫집·윗집과 젖은 날짜를 맞춰 보는 것부터 권합니다.

확인 순서 자세히

원인을 나누는 순서와 준비할 것은 계양구 누수탐지 안내에 정리해 두었습니다.