구로구 베란다방수
원인부터 차분히 확인합니다

방수를 다시 해야 하는 신호

• · 비 온 뒤나 물청소 뒤 아래층 천장에 얼룩
• · 바닥이 갈라지거나 예전 방수 도막이 들뜸
• · 물이 배수구로 빠지지 않고 한쪽에 고임

시공 순서

들뜬 도막과 이물을 걷어 내고 갈라진 곳을 메운 뒤, 배수구 둘레와 벽·바닥이 만나는 모서리를 먼저 보강합니다. 그 위에 방수층을 고르게 입히고 충분히 굳힌 다음 물을 받아 새지 않는지 확인합니다. 배수구 쪽으로 흐르는 기울기가 맞지 않으면 그것부터 바로잡습니다.

시공 전후에 챙길 것

• · 굳는 동안 베란다 출입과 세탁기 사용을 멈춰야 함
• · 화분·짐은 미리 비워 두기
• · 창틀 실링이 낡았다면 함께 보수할지 정하기

구로구에서 연립·다세대 건물이 많은 동

연립·다세대는 베란다 바닥과 외벽이 맞닿은 곳의 방수층이 끊기면 아랫집 벽이나 천장으로 물이 번지기도 합니다. 구로구 법정동 10곳에서 연립·다세대 건물이 많은 순서는 아래와 같고, 구로구의 연립·다세대 건물 수는 7개 상담 권역 가운데 4번째입니다.

• · 개봉동(행정동 개봉제1동·개봉제2동·개봉제3동): 1,353동
• · 구로동(행정동 구로제1동·구로제2동·구로제3동·구로제4동·구로제5동): 925동
• · 오류동(행정동 오류제1동·오류제2동): 508동
• · 궁동(행정동 수궁동): 409동
• · 고척동(행정동 고척제1동·고척제2동): 396동
• · 가리봉동: 207동
• · 온수동(행정동 수궁동): 155동
• · 신도림동: 42동

구로구는 단독·다가구 가구가 주거 단위의 16%로 7개 상담 권역 전체(11%)보다 높습니다. 단독·다가구 베란다는 비를 그대로 맞는 경우도 있어, 바닥 방수와 함께 난간·외벽 이음부 실링도 함께 봅니다.

구로구는 오피스텔 호실이 주거 단위의 9%로 7개 상담 권역 전체(4%)보다 높습니다. 오피스텔 발코니·실외기 공간은 바닥이 좁아, 배수구 둘레 방수 상태를 먼저 봅니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계(법정동별 주건축물), 행정동 이름은 행정안전부 2026년 9월 30일 시행 코드.