계양구 베란다방수
원인부터 차분히 확인합니다

방수를 다시 해야 하는 신호

• · 비 온 뒤나 물청소 뒤 아래층 천장에 얼룩
• · 바닥이 갈라지거나 예전 방수 도막이 들뜸
• · 물이 배수구로 빠지지 않고 한쪽에 고임

시공 순서

들뜬 도막과 이물을 걷어 내고 갈라진 곳을 메운 뒤, 배수구 둘레와 벽·바닥이 만나는 모서리를 먼저 보강합니다. 그 위에 방수층을 고르게 입히고 충분히 굳힌 다음 물을 받아 새지 않는지 확인합니다. 배수구 쪽으로 흐르는 기울기가 맞지 않으면 그것부터 바로잡습니다.

시공 전후에 챙길 것

• · 굳는 동안 베란다 출입과 세탁기 사용을 멈춰야 함
• · 화분·짐은 미리 비워 두기
• · 창틀 실링이 낡았다면 함께 보수할지 정하기

계양구에서 연립·다세대 건물이 많은 동

연립·다세대는 베란다 바닥과 외벽이 맞닿은 곳의 방수층이 끊기면 아랫집 벽이나 천장으로 물이 번지기도 합니다. 계양구 법정동 22곳에서 연립·다세대 건물이 많은 순서는 아래와 같고, 계양구의 연립·다세대 건물 수는 7개 상담 권역 가운데 5번째입니다.

• · 효성동(행정동 효성1동·효성2동): 773동
• · 계산동(행정동 계산1동·계산2동·계산3동·계산4동): 743동
• · 작전동(행정동 작전1동·작전2동·작전서운동): 653동
• · 임학동(행정동 계양2동): 365동
• · 동양동(행정동 계양3동): 334동
• · 병방동(행정동 계양2동): 221동
• · 박촌동(행정동 계양1동): 197동
• · 귤현동(행정동 계양1동·계양3동): 161동

계양구는 아파트 세대가 주거 단위의 64%로 7개 상담 권역 전체(61%)보다 높습니다. 아파트 베란다 방수는 관리 규약에 따라 공사 전 관리사무소 신고가 필요한 경우가 있어, 공사 범위를 먼저 정해 알려 두면 좋습니다.

계양구는 연립·다세대 세대가 주거 단위의 29%로 7개 상담 권역 전체(24%)보다 높습니다. 연립·다세대 베란다 방수는 아랫집 천장이나 벽으로 물이 번졌는지에 따라 범위가 달라져, 아랫집 상태부터 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계(법정동별 주건축물), 행정동 이름은 행정안전부 2026년 9월 30일 시행 코드.