시흥시 외벽누수
원인부터 차분히 확인합니다

빗물이 드는 길

• · 외벽 균열을 타고 스며드는 물
• · 창틀 둘레 실링 틈
• · 에어컨 배관 구멍·환기구 둘레 틈
• · 옥상 난간 윗면이 갈라져 벽 속으로 내려오는 물

비 오는 날 기록이 중요한 이유

외벽 누수는 비가 와야 나타나 맑은 날 점검으로는 놓치기 쉽습니다. 젖은 날의 바람 방향과 비의 양, 젖기 시작한 시간을 적어 두면 어느 면에서 들어오는지 좁혀지고, 필요하면 바깥에서 물을 뿌려 같은 증상이 나오는지 확인합니다.

집에서 볼 곳

• · 에어컨 배관이 벽을 지나는 구멍 주변
• · 비 온 다음 날 벽지의 젖은 높이
• · 창틀 위쪽 모서리부터 젖는지

시흥시에서 저층 주거 건물이 많은 동

외벽 누수는 비를 직접 맞는 벽과 창 주변에서 시작되는 경우가 많아, 저층 주거 건물은 외벽 균열과 창틀 실링을 함께 봅니다. 시흥시 법정동 31곳에서 저층 주거 건물이 많은 순서는 아래와 같고, 시흥시의 저층 주거 건물 수는 7개 상담 권역 가운데 5번째입니다. (세는 기준: 연립·다세대와 단독·다가구 주건축물)

• · 정왕동(행정동 정왕본동·정왕1동·정왕2동·정왕3동·정왕4동·거북섬동): 3,642동
• · 신천동: 1,470동
• · 대야동: 1,089동
• · 거모동(행정동 군자동): 680동
• · 은행동: 408동
• · 매화동: 336동
• · 하중동(행정동 연성동): 210동
• · 능곡동: 204동

시흥시는 아파트 세대가 주거 단위의 70%로 7개 상담 권역 전체(61%)보다 높습니다. 아파트 외벽 누수는 우리 집 벽이라도 공용 부분 보수로 처리되는 경우가 있어, 관리사무소에 젖는 위치와 사진을 먼저 알립니다.

시흥시는 오피스텔 호실이 주거 단위의 7%로 7개 상담 권역 전체(4%)보다 높습니다. 오피스텔은 큰 창이 많은 건물도 있어, 외벽 자체보다 창과 벽 이음부 실링에서 새는지 먼저 봅니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계(법정동별 주건축물), 행정동 이름은 행정안전부 2026년 9월 30일 시행 코드.