시흥시 외벽방수
원인부터 차분히 확인합니다

외벽 방수가 필요한 신호

• · 비바람이 치는 날 특정 벽면 안쪽만 젖음
• · 외벽에 가는 균열이 많거나 하얀 가루(백화)가 번짐
• · 창 둘레 실링이 갈라지거나 떨어짐

시공 방식

먼저 균열과 들뜬 부분을 찾아 표시하고, 갈라진 틈은 메움 재료로 채운 뒤 표면에 물을 밀어내는 방수 도장을 입힙니다. 창과 벽이 만나는 실링은 낡은 것을 걷어 내고 새로 채워야 오래갑니다. 높은 곳은 접근 방법에 따라 일정과 비용이 달라집니다.

미리 정해 둘 것

• · 비 예보가 없는 날로 일정 잡기
• · 공동주택 외벽은 관리 주체·이웃 동의
• · 전체 도장보다 들어오는 지점 보수가 맞는지 먼저 확인

시흥시에서 단독·다가구 비중이 높은 동

단독·다가구는 외벽과 옥상을 집주인이 직접 관리하는 경우가 많아 외벽 균열과 방수층 상태를 함께 봅니다. 시흥시 법정동 31곳 가운데 주거 단위 1,000곳 이상인 동에서 단독·다가구 비중이 높은 순서는 아래와 같고, 시흥시의 단독·다가구 비중은 7개 상담 권역 가운데 4번째입니다.

• · 정왕동(행정동 정왕본동·정왕1동·정왕2동·정왕3동·정왕4동·거북섬동): 25%(14,913가구)
• · 하중동(행정동 연성동): 25%(820가구)
• · 군자동(행정동 군자동·능곡동): 24%(425가구)
• · 신천동: 12%(1,714가구)
• · 목감동: 12%(205가구)
• · 대야동: 11%(1,858가구)
• · 미산동(행정동 신현동): 9%(133가구)
• · 하상동(행정동 연성동): 7%(198가구)

시흥시는 아파트 세대가 주거 단위의 70%로 7개 상담 권역 전체(61%)보다 높습니다. 아파트 외벽은 공용 부분이라 세대가 따로 방수하기 어렵고, 관리사무소와 함께 범위를 정하는 것이 순서입니다.

시흥시는 오피스텔 호실이 주거 단위의 7%로 7개 상담 권역 전체(4%)보다 높습니다. 오피스텔 외벽은 건물 공용 부분이라, 관리실을 통해 건물 쪽 보수 계획이 있는지 먼저 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계(법정동별 주건축물), 행정동 이름은 행정안전부 2026년 9월 30일 시행 코드.