계양구 외벽방수
원인부터 차분히 확인합니다

외벽 방수가 필요한 신호

• · 비바람이 치는 날 특정 벽면 안쪽만 젖음
• · 외벽에 가는 균열이 많거나 하얀 가루(백화)가 번짐
• · 창 둘레 실링이 갈라지거나 떨어짐

시공 방식

먼저 균열과 들뜬 부분을 찾아 표시하고, 갈라진 틈은 메움 재료로 채운 뒤 표면에 물을 밀어내는 방수 도장을 입힙니다. 창과 벽이 만나는 실링은 낡은 것을 걷어 내고 새로 채워야 오래갑니다. 높은 곳은 접근 방법에 따라 일정과 비용이 달라집니다.

미리 정해 둘 것

• · 비 예보가 없는 날로 일정 잡기
• · 공동주택 외벽은 관리 주체·이웃 동의
• · 전체 도장보다 들어오는 지점 보수가 맞는지 먼저 확인

계양구에서 단독·다가구 비중이 높은 동

단독·다가구는 외벽과 옥상을 집주인이 직접 관리하는 경우가 많아 외벽 균열과 방수층 상태를 함께 봅니다. 계양구 법정동 22곳 가운데 주거 단위 1,000곳 이상인 동에서 단독·다가구 비중이 높은 순서는 아래와 같고, 계양구의 단독·다가구 비중은 7개 상담 권역 가운데 가장 낮습니다.

• · 계산동(행정동 계산1동·계산2동·계산3동·계산4동): 12%(2,985가구)
• · 장기동(행정동 계양1동): 11%(172가구)
• · 임학동(행정동 계양2동): 10%(510가구)
• · 용종동(행정동 계산4동·계양2동): 7%(306가구)
• · 방축동(행정동 계양2동): 7%(124가구)
• · 작전동(행정동 작전1동·작전2동·작전서운동): 5%(1,408가구)
• · 동양동(행정동 계양3동): 4%(252가구)
• · 귤현동(행정동 계양1동·계양3동): 3%(117가구)

계양구는 아파트 세대가 주거 단위의 64%로 7개 상담 권역 전체(61%)보다 높습니다. 아파트 외벽은 공용 부분이라 세대가 따로 방수하기 어렵고, 관리사무소와 함께 범위를 정하는 것이 순서입니다.

계양구는 연립·다세대 세대가 주거 단위의 29%로 7개 상담 권역 전체(24%)보다 높습니다. 연립·다세대 외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 벽이라, 공사 전 다른 세대와 범위·비용 나눔을 먼저 이야기해 두면 좋습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계(법정동별 주건축물), 행정동 이름은 행정안전부 2026년 9월 30일 시행 코드.