계양구 거실누수
원인부터 차분히 확인합니다

거실이 젖는 흔한 원인

• · 확장한 거실 바닥 아래 난방 배관(예전 발코니 자리라 마감이 약함)
• · 거실 큰 창 아래 샷시와 벽이 만나는 틈으로 드는 빗물
• · 외벽 균열을 타고 들어와 창가 벽지를 적시는 물

비 때문인지 난방 때문인지

비 온 다음 날에만 창가가 젖는다면 창틀·외벽 쪽, 난방을 켤 때 거실 가운데 바닥이 축축해진다면 난방 배관 쪽일 가능성이 큽니다. 젖는 자리와 때를 나눠 보면 거실 바닥을 넓게 열지 않고도 범위를 좁힐 수 있습니다.

연락 전에 봐 두면 좋은 것

• · 젖는 곳이 창 쪽인지 거실 가운데인지
• · 걸레받이 아래 마루 색이 변했는지
• · 겨울 아침 창에 물방울이 많이 맺히는지(결로 여부)

계양구에서 아파트 비중이 높은 동

거실 바닥 아래로 난방 배관이 지나가는 공동주택은 거실이 젖으면 아랫집 천장도 함께 확인합니다. 계양구 법정동 22곳 가운데 주거 단위 1,000곳 이상인 동에서 아파트 비중이 높은 순서는 아래와 같고, 계양구의 아파트 비중은 7개 상담 권역 가운데 3번째입니다.

• · 오류동(행정동 계양1동): 95%(1,228세대)
• · 용종동(행정동 계산4동·계양2동): 93%(4,100세대)
• · 서운동(행정동 작전서운동): 78%(2,297세대)
• · 방축동(행정동 계양2동): 77%(1,413세대)
• · 작전동(행정동 작전1동·작전2동·작전서운동): 75%(23,292세대)
• · 병방동(행정동 계양2동): 70%(5,564세대)
• · 효성동(행정동 효성1동·효성2동): 67%(16,373세대)
• · 계산동(행정동 계산1동·계산2동·계산3동·계산4동): 57%(14,622세대)

계양구는 아파트 세대가 주거 단위의 64%로 7개 상담 권역 전체(61%)보다 높습니다. 아파트 거실 바닥이 젖으면 아래층 거실 천장도 함께 확인해야 해, 관리사무소에 아래층 연락을 먼저 부탁해 두면 좋습니다.

계양구는 연립·다세대 세대가 주거 단위의 29%로 7개 상담 권역 전체(24%)보다 높습니다. 연립·다세대 거실 바닥 누수는 난방 배관과 베란다 쪽 방수층이 겹치는 경우가 있어, 젖은 범위가 베란다 쪽에서 시작되는지 봅니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계(법정동별 주건축물), 행정동 이름은 행정안전부 2026년 9월 30일 시행 코드.