계양구 천장누수
원인부터 차분히 확인합니다

천장 얼룩이 생기는 길

• · 윗집 욕실·베란다 바닥 방수층이 깨진 경우
• · 윗집 급수·난방 배관에서 새는 물
• · 꼭대기 층이면 옥상, 그 밖에는 외벽·창틀로 드는 빗물

원인을 가르는 순서

얼룩이 생기거나 짙어지는 때가 윗집 물 사용과 맞는지, 비 온 뒤와 맞는지부터 봅니다. 윗집의 도움을 받아 욕실 물을 일정 시간 쓰게 하거나 배관을 잠가 압력을 재 보면 배관인지 방수층인지가 나뉩니다.

그동안 해 둘 일

• · 얼룩 테두리를 연필로 표시해 번지는지 보기
• · 윗집 물 쓰는 시간과 젖는 시간을 함께 적기
• · 조명·콘센트 근처가 젖으면 차단기를 내리고 만지지 않기

계양구에서 공동주택 건물이 많은 동

윗집이 있는 공동주택의 천장 얼룩은 윗집 배관·방수층과 우리 집 천장을 함께 봐야 원인이 나뉩니다. 계양구 법정동 22곳에서 공동주택 건물이 많은 순서는 아래와 같고, 계양구의 공동주택 건물 수는 7개 상담 권역 가운데 6번째입니다.

• · 효성동(행정동 효성1동·효성2동): 955동
• · 계산동(행정동 계산1동·계산2동·계산3동·계산4동): 939동
• · 작전동(행정동 작전1동·작전2동·작전서운동): 893동
• · 임학동(행정동 계양2동): 384동
• · 동양동(행정동 계양3동): 367동
• · 병방동(행정동 계양2동): 279동
• · 박촌동(행정동 계양1동): 224동
• · 귤현동(행정동 계양1동·계양3동): 192동

계양구는 아파트 세대가 주거 단위의 64%로 7개 상담 권역 전체(61%)보다 높습니다. 아파트는 관리사무소를 통하면 윗집 욕실·배관 점검 일정을 잡기 쉬워, 얼룩 사진과 생긴 날을 먼저 정리해 두면 좋습니다.

계양구는 연립·다세대 세대가 주거 단위의 29%로 7개 상담 권역 전체(24%)보다 높습니다. 연립·다세대 꼭대기 층이라면 옥상 방수층, 그 아래층이라면 윗집 욕실·배관을 먼저 보는 식으로 층에 따라 확인 순서가 달라집니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계(법정동별 주건축물), 행정동 이름은 행정안전부 2026년 9월 30일 시행 코드.