부천시 천장누수
원인부터 차분히 확인합니다

천장 얼룩이 생기는 길

• · 윗집 욕실·베란다 바닥 방수층이 깨진 경우
• · 윗집 급수·난방 배관에서 새는 물
• · 꼭대기 층이면 옥상, 그 밖에는 외벽·창틀로 드는 빗물

원인을 가르는 순서

얼룩이 생기거나 짙어지는 때가 윗집 물 사용과 맞는지, 비 온 뒤와 맞는지부터 봅니다. 윗집의 도움을 받아 욕실 물을 일정 시간 쓰게 하거나 배관을 잠가 압력을 재 보면 배관인지 방수층인지가 나뉩니다.

그동안 해 둘 일

• · 얼룩 테두리를 연필로 표시해 번지는지 보기
• · 윗집 물 쓰는 시간과 젖는 시간을 함께 적기
• · 조명·콘센트 근처가 젖으면 차단기를 내리고 만지지 않기

부천시에서 공동주택 건물이 많은 동

윗집이 있는 공동주택의 천장 얼룩은 윗집 배관·방수층과 우리 집 천장을 함께 봐야 원인이 나뉩니다. 부천시 법정동 24곳에서 공동주택 건물이 많은 순서는 아래와 같고, 부천시의 공동주택 건물 수는 7개 상담 권역 가운데 가장 많습니다.

• · 원종동(오정구, 행정동 성곡동·원종1동·원종2동): 1,653동
• · 고강동(오정구, 행정동 고강본동·고강1동): 1,622동
• · 심곡동(원미구, 행정동 심곡1동·심곡2동·심곡3동): 872동
• · 괴안동(소사구, 행정동 괴안동·역곡3동): 840동
• · 역곡동(원미구, 행정동 역곡1동·역곡2동): 829동
• · 소사본동(소사구, 행정동 소사본동·소사본1동): 747동
• · 중동(원미구, 행정동 약대동·중동·중1동·중2동·중3동·중4동): 688동
• · 심곡본동(소사구, 행정동 심곡본1동·심곡본동): 687동

부천시는 연립·다세대 세대가 주거 단위의 32%로 7개 상담 권역 전체(24%)보다 높습니다. 연립·다세대 꼭대기 층이라면 옥상 방수층, 그 아래층이라면 윗집 욕실·배관을 먼저 보는 식으로 층에 따라 확인 순서가 달라집니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계(법정동별 주건축물), 행정동 이름은 행정안전부 2026년 9월 30일 시행 코드.