부천시 동네별 안내

도당동 누수탐지

도당동 누수탐지는 부천시 원미구 도당동에서 누수탐지 문의를 주실 때 먼저 볼 내용을 정리한 안내입니다. 도당동은 건축물대장 기준 주거 단위 8,154곳 가운데 연립·다세대가 66%로 가장 많아, 연립·다세대 구조에 맞춰 확인 순서를 잡습니다.

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도당동 건물 구성

도당동에는 주건축물 2,296동이 있고, 그 가운데 아파트 45동·1,879세대, 연립·다세대 560동·5,363세대, 단독·다가구 633동·912가구가 있습니다.

행정동으로는 도당동·약대동이 이 법정동을 나눠 맡습니다.

부천시 법정동 24곳 가운데 도당동의 연립·다세대 세대 수는 9번째로 많습니다.

공장·창고 건물도 669동 있어 주택과 작업장이 가까이 섞인 동입니다.

지은 해와 단지

사용승인일이 적힌 저층 주거 건물 1,193동 가운데 45%(536동)가 1990년 이전 건물로, 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 그래서 상담할 때 그 집을 지은 해와 배관을 바꾼 적이 있는지부터 여쭙습니다.

연립·다세대 560동 가운데 239동은 지하층이 있는 건물이라, 반지하 세대는 바닥 습기와 배수 역류를 함께 확인합니다.

세대 수가 많은 공동주택 단지는 복사골아파트(1989년, 204세대)·우남아파트(1990년, 190세대)·삼보아파트(1989년, 190세대)·성원아파트(1984년, 160세대) 순입니다(괄호 안은 사용승인 연도·세대 수). 1990년대 전후에 지은 단지가 중심이라, 세대 안 배관을 한 번도 바꾸지 않았다면 그 점을 알려 주시면 좋습니다.

복사골아파트는 사용승인 뒤 37년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다.

우남아파트는 사용승인 뒤 36년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다.

삼보아파트는 사용승인 뒤 37년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다.

도당동 집 구조로 보는 특징

아파트는 한 동에 평균 42세대로 중층 단지가 섞여 있어, 단지마다 배관 길이와 공용 배관 위치가 다릅니다.

단독·다가구 건물은 한 동에 평균 1.4가구로 한 집이 한 건물을 쓰는 단독주택에 가깝습니다. 마당 아래 배관과 옥상·외벽까지 집주인이 직접 살피는 경우가 많습니다.

빌라는 다세대주택이 84동으로 대부분이고 연립주택은 6동이라, 층마다 소유자가 다른 작은 건물이 중심입니다.

부천시 전체와 비교하면

아파트 비중은 23%로 부천시 전체(54%)보다 낮습니다. 그만큼 관리사무소 없이 이웃과 직접 증상을 맞춰 볼 일이 많은 편입니다.

연립·다세대 비중이 66%로 부천시 전체(32%)보다 높습니다. 층마다 소유자가 다른 작은 공동주택이 많아 윗집·아랫집 연락이 확인의 출발점이 되는 경우가 잦습니다.

도당동에서 누수탐지 먼저 볼 곳

연립·다세대는 관리사무소가 없는 건물이 많아, 아랫집과 직접 연락해 얼룩 위치와 처음 본 날을 맞춰 보는 것이 첫 단계입니다. 수도 계량기가 세대마다 따로 있는지, 건물이 하나를 함께 쓰는지도 미리 알아 두면 수도 배관 확인이 빨라집니다.

아파트도 23%라, 아파트 세대라면 관리사무소에 같은 라인 문의가 있었는지도 함께 여쭙습니다.

확인 순서 자세히

원인을 나누는 순서와 준비할 것은 부천 누수탐지 안내에 정리해 두었습니다.