부천시 동네별 안내

작동 누수 탐지

작동 누수는 부천시 오정구 작동에서 누수 문의를 주실 때 먼저 볼 내용을 정리한 안내입니다. 작동은 건축물대장 기준 주거 단위 4,141곳 가운데 단독·다가구가 58%로 가장 많아, 단독·다가구 구조에 맞춰 확인 순서를 잡습니다.

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작동 건물 구성

작동에는 주건축물 1,270동이 있고, 그 가운데 아파트 20동·709세대, 연립·다세대 120동·1,036세대, 단독·다가구 991동·2,396가구가 있습니다.

행정동으로는 성곡동이 이 법정동을 나눠 맡습니다.

부천시 법정동 24곳 가운데 작동의 단독·다가구 가구 수는 6번째로 많습니다.

지은 해와 단지

사용승인일이 적힌 저층 주거 건물 1,111동 가운데 1990년 이전 건물은 6%(71동)로 많지 않습니다. 배관이 낡아서라기보다 이음부, 실리콘 마감, 방수층 쪽에서 원인이 나오는 경우를 먼저 살핍니다.

연립·다세대 120동 가운데 59동은 지하층이 있는 건물이라, 반지하 세대는 바닥 습기와 배수 역류를 함께 확인합니다.

세대 수가 많은 공동주택 단지는 부천동도센트리움 까치울숲(2021년, 238세대)·로얄아파트(1990년, 220세대)·적성아파트(1989년, 105세대)·해주아파트3차(2004년, 49세대) 순입니다(괄호 안은 사용승인 연도·세대 수). 오래된 단지와 최근 입주한 단지가 함께 있어, 같은 동이라도 배관 상태가 집마다 크게 다릅니다.

부천동도센트리움 까치울숲은 사용승인 뒤 5년 된 비교적 새 단지라, 시공 이음부와 실리콘 마감 쪽을 먼저 봅니다.

로얄아파트는 사용승인 뒤 36년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다.

적성아파트는 사용승인 뒤 37년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다.

작동 집 구조로 보는 특징

아파트는 한 동에 평균 35세대로 중층 단지가 섞여 있어, 단지마다 배관 길이와 공용 배관 위치가 다릅니다.

단독·다가구 건물 한 동에 평균 2.4가구가 살아, 한 건물을 여러 가구가 나눠 쓰는 다가구 주택이 많습니다. 계량기나 보일러를 함께 쓰는 집이라면 어느 가구 배관인지부터 나눕니다.

빌라는 다세대주택이 51동으로 대부분이고 연립주택은 2동이라, 층마다 소유자가 다른 작은 건물이 중심입니다.

부천시 전체와 비교하면

아파트 비중은 17%로 부천시 전체(54%)보다 낮습니다. 그만큼 관리사무소 없이 이웃과 직접 증상을 맞춰 볼 일이 많은 편입니다.

단독·다가구 비중이 58%로 부천시 전체(10%)보다 높습니다. 집주인이 배관과 보일러를 직접 관리하는 집이 많아 바깥 배관과 마당 쪽까지 함께 봅니다.

1990년 이전 저층 주거 건물 비율은 부천시 전체(41%)보다 낮은 편입니다.

작동에서 누수 먼저 볼 곳

단독·다가구는 보일러와 분배기, 수도 계량기를 집에서 바로 볼 수 있어, 물을 모두 잠근 상태에서 계량기가 도는지와 보일러 압력이 떨어지는지를 먼저 확인해 볼 수 있습니다. 마당이나 담장 아래로 지나는 바깥 배관도 함께 봅니다.

연립·다세대도 25%라, 빌라라면 아랫집·윗집과 젖은 날짜를 맞춰 보는 것부터 권합니다.

확인 순서 자세히

원인을 나누는 순서와 준비할 것은 부천 누수 안내에 정리해 두었습니다.