부천시 동네별 안내

부천오정동 누수탐지

부천오정동 누수탐지는 부천시 오정구 오정동에서 누수탐지 문의를 주실 때 먼저 볼 내용을 정리한 안내입니다. 오정동은 건축물대장 기준 주거 단위 8,484곳 가운데 연립·다세대가 50%로 가장 많아, 연립·다세대 구조에 맞춰 확인 순서를 잡습니다. 오정동 누수·오정동 누수탐지를 찾으셨다면 같은 안내입니다.

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오정동 건물 구성

오정동에는 주건축물 1,243동이 있고, 그 가운데 아파트 67동·3,673세대, 연립·다세대 468동·4,259세대, 단독·다가구 263동·552가구가 있습니다.

행정동으로는 원종2동·오정동이 이 법정동을 나눠 맡습니다.

부천시 법정동 24곳 가운데 오정동의 연립·다세대 세대 수는 11번째로 많습니다.

공장·창고 건물도 178동 있어 주택과 작업장이 가까이 섞인 동입니다.

지은 해와 단지

사용승인일이 적힌 저층 주거 건물 731동 가운데 30%(220동)가 1990년 이전 건물로, 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 그래서 상담할 때 그 집을 지은 해와 배관을 바꾼 적이 있는지부터 여쭙습니다.

연립·다세대 468동 가운데 234동은 지하층이 있는 건물이라, 반지하 세대는 바닥 습기와 배수 역류를 함께 확인합니다.

세대 수가 많은 공동주택 단지는 오정휴먼시아(2006년, 1,663세대)·세종아파트(1994년, 474세대)·삼두아파트(1983년, 320세대)·창보아파트(1999년, 290세대) 순입니다(괄호 안은 사용승인 연도·세대 수). 지은 시기가 고르게 섞여 있어, 단지 이름과 동·호수를 알려 주시면 구조를 짐작하는 데 도움이 됩니다.

오정휴먼시아는 사용승인 뒤 20년 된 단지라, 배관 자체보다 분배기·밸브·욕실 방수층처럼 손이 자주 가는 부분이 먼저 낡기 쉽습니다. 1,663세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

세종아파트는 사용승인 뒤 32년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다.

삼두아파트는 사용승인 뒤 43년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다.

오정동 집 구조로 보는 특징

아파트는 한 동에 평균 55세대로 중층 단지가 섞여 있어, 단지마다 배관 길이와 공용 배관 위치가 다릅니다.

단독·다가구 건물 한 동에 평균 2.1가구가 살아, 한 건물을 여러 가구가 나눠 쓰는 다가구 주택이 많습니다. 계량기나 보일러를 함께 쓰는 집이라면 어느 가구 배관인지부터 나눕니다.

빌라는 다세대주택이 255동으로 대부분이고 연립주택은 11동이라, 층마다 소유자가 다른 작은 건물이 중심입니다.

부천시 전체와 비교하면

아파트 비중은 43%로 부천시 전체(54%)보다 낮습니다. 그만큼 관리사무소 없이 이웃과 직접 증상을 맞춰 볼 일이 많은 편입니다.

연립·다세대 비중이 50%로 부천시 전체(32%)보다 높습니다. 층마다 소유자가 다른 작은 공동주택이 많아 윗집·아랫집 연락이 확인의 출발점이 되는 경우가 잦습니다.

1990년 이전 저층 주거 건물 비율은 부천시 전체(41%)보다 낮은 편입니다.

오정동에서 누수탐지 먼저 볼 곳

연립·다세대는 관리사무소가 없는 건물이 많아, 아랫집과 직접 연락해 얼룩 위치와 처음 본 날을 맞춰 보는 것이 첫 단계입니다. 수도 계량기가 세대마다 따로 있는지, 건물이 하나를 함께 쓰는지도 미리 알아 두면 수도 배관 확인이 빨라집니다.

아파트도 43%라, 아파트 세대라면 관리사무소에 같은 라인 문의가 있었는지도 함께 여쭙습니다.

확인 순서 자세히

원인을 나누는 순서와 준비할 것은 부천 누수탐지 안내에 정리해 두었습니다.