부천시 동네별 안내

여월동 누수탐지

여월동 누수탐지는 부천시 오정구 여월동에서 누수탐지 문의를 주실 때 먼저 볼 내용을 정리한 안내입니다. 여월동은 건축물대장 기준 주거 단위 7,661곳 가운데 아파트가 54%로 가장 많아, 아파트 구조에 맞춰 확인 순서를 잡습니다. 여월동 누수를 찾으셨다면 같은 안내입니다.

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여월동 건물 구성

여월동에는 주건축물 742동이 있고, 그 가운데 아파트 75동·4,109세대, 연립·다세대 341동·3,221세대, 단독·다가구 109동·250가구, 오피스텔 81호실이 있습니다.

행정동으로는 성곡동이 이 법정동을 나눠 맡습니다.

부천시 법정동 24곳 가운데 여월동의 아파트 세대 수는 11번째로 많습니다.

지은 해와 단지

사용승인일이 적힌 저층 주거 건물 450동 가운데 1990년 이전 건물은 11%(49동)로 많지 않습니다. 배관이 낡아서라기보다 이음부, 실리콘 마감, 방수층 쪽에서 원인이 나오는 경우를 먼저 살핍니다.

연립·다세대 341동 가운데 196동은 지하층이 있는 건물이라, 반지하 세대는 바닥 습기와 배수 역류를 함께 확인합니다.

세대 수가 많은 공동주택 단지는 여월휴먼시아(2007년, 3,302세대)·브라운스톤 여월(2023년, 142세대)·월산장미아파트(1992년, 124세대)·여월 늘해랑(2023년, 118세대) 순입니다(괄호 안은 사용승인 연도·세대 수). 오래된 단지와 최근 입주한 단지가 함께 있어, 같은 동이라도 배관 상태가 집마다 크게 다릅니다.

여월휴먼시아는 사용승인 뒤 19년 된 단지라, 배관 자체보다 분배기·밸브·욕실 방수층처럼 손이 자주 가는 부분이 먼저 낡기 쉽습니다. 3,302세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

브라운스톤 여월은 입주한 지 얼마 되지 않은 단지라, 관리사무소에 같은 증상 접수가 있는지부터 확인하는 편이 빠릅니다.

월산장미아파트는 사용승인 뒤 34년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다.

여월동 집 구조로 보는 특징

아파트는 한 동에 평균 55세대로 중층 단지가 섞여 있어, 단지마다 배관 길이와 공용 배관 위치가 다릅니다.

단독·다가구 건물 한 동에 평균 2.3가구가 살아, 한 건물을 여러 가구가 나눠 쓰는 다가구 주택이 많습니다. 계량기나 보일러를 함께 쓰는 집이라면 어느 가구 배관인지부터 나눕니다.

빌라는 다세대주택이 219동으로 대부분이고 연립주택은 5동이라, 층마다 소유자가 다른 작은 건물이 중심입니다.

건물 다섯 동 가운데 한 동꼴로 근린생활시설이라, 1층 가게 위에 집이 있는 상가주택에서는 가게 천장 얼룩이 위층 욕실·주방 배관에서 오는 경우도 봅니다.

부천시 전체와 비교하면

연립·다세대 비중이 42%로 부천시 전체(32%)보다 높습니다. 층마다 소유자가 다른 작은 공동주택이 많아 윗집·아랫집 연락이 확인의 출발점이 되는 경우가 잦습니다.

1990년 이전 저층 주거 건물 비율은 부천시 전체(41%)보다 낮은 편입니다.

여월동에서 누수탐지 먼저 볼 곳

아파트는 우리 집 바닥 아래가 아랫집 천장이라, 아랫집 천장 얼룩으로 누수를 먼저 알게 되는 경우가 많습니다. 관리사무소에 같은 라인 다른 세대에서도 비슷한 문의가 있었는지 물어보면, 세대 안 배관인지 여러 세대가 함께 쓰는 세로 배관인지 범위를 빨리 좁힐 수 있습니다.

연립·다세대도 42%라, 빌라라면 아랫집·윗집과 젖은 날짜를 맞춰 보는 것부터 권합니다.

확인 순서 자세히

원인을 나누는 순서와 준비할 것은 부천 누수탐지 안내에 정리해 두었습니다.