부천시 동네별 안내

부천중동 누수탐지

부천중동 누수탐지는 부천시 원미구 중동에서 누수탐지 문의를 주실 때 먼저 볼 내용을 정리한 안내입니다. 중동은 건축물대장 기준 주거 단위 47,846곳 가운데 아파트가 80%로 가장 많아, 아파트 구조에 맞춰 확인 순서를 잡습니다. 부천중동 누수·중동 누수를 찾으셨다면 같은 안내입니다.

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중동 건물 구성

중동에는 주건축물 2,892동이 있고, 그 가운데 아파트 448동·38,498세대, 연립·다세대 240동·2,262세대, 단독·다가구 1,420동·3,393가구, 오피스텔 3,693호실이 있습니다.

행정동으로는 약대동·중동·중1동·중2동·중3동·중4동이 이 법정동을 나눠 맡습니다.

부천시 법정동 24곳 가운데 중동의 아파트 세대 수는 1번째로 많습니다.

지은 해와 단지

사용승인일이 적힌 저층 주거 건물 1,659동 가운데 37%(621동)가 1990년 이전 건물로, 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 그래서 상담할 때 그 집을 지은 해와 배관을 바꾼 적이 있는지부터 여쭙습니다.

세대 수가 많은 공동주택 단지는 미리내마을(1993년, 4,275세대)·팰리스카운티(2009년, 3,090세대)·그린타운(1993년, 2,094세대)·포도마을(1994년, 1,836세대) 순입니다(괄호 안은 사용승인 연도·세대 수). 지은 시기가 고르게 섞여 있어, 단지 이름과 동·호수를 알려 주시면 구조를 짐작하는 데 도움이 됩니다.

미리내마을은 사용승인 뒤 33년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다. 4,275세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

팰리스카운티는 사용승인 뒤 17년 된 단지라, 배관 자체보다 분배기·밸브·욕실 방수층처럼 손이 자주 가는 부분이 먼저 낡기 쉽습니다. 3,090세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

그린타운은 사용승인 뒤 33년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다. 2,094세대 큰 단지라 같은 라인 다른 세대의 접수 이력도 관리사무소에서 함께 확인합니다.

중동 하면 떠올리는 중동신도시 일대도 같은 법정동 안입니다.

중동 집 구조로 보는 특징

아파트는 한 동에 평균 86세대가 사는 고층 단지 위주라, 세로 배관 하나에 여러 층이 이어져 있습니다. 위층에서 시작된 물이 몇 층 아래에서 나타나기도 해, 같은 라인을 층별로 거슬러 확인합니다.

단독·다가구 건물 한 동에 평균 2.4가구가 살아, 한 건물을 여러 가구가 나눠 쓰는 다가구 주택이 많습니다. 계량기나 보일러를 함께 쓰는 집이라면 어느 가구 배관인지부터 나눕니다.

부천시 전체와 비교하면

아파트 비중이 80%로 부천시 전체(54%)보다 높습니다. 그만큼 관리사무소를 거쳐 같은 라인을 함께 확인할 일이 많은 편입니다.

연립·다세대 비중은 5%로 부천시 전체(32%)보다 낮습니다. 건물 관리 주체가 정해진 현장이 상대적으로 많습니다.

중동에서 누수탐지 먼저 볼 곳

아파트는 우리 집 바닥 아래가 아랫집 천장이라, 아랫집 천장 얼룩으로 누수를 먼저 알게 되는 경우가 많습니다. 관리사무소에 같은 라인 다른 세대에서도 비슷한 문의가 있었는지 물어보면, 세대 안 배관인지 여러 세대가 함께 쓰는 세로 배관인지 범위를 빨리 좁힐 수 있습니다.

확인 순서 자세히

원인을 나누는 순서와 준비할 것은 부천 누수탐지 안내에 정리해 두었습니다.