부천시 동네별 안내

소사동 누수 탐지

소사동 누수는 부천시 원미구 소사동에서 누수 문의를 주실 때 먼저 볼 내용을 정리한 안내입니다. 소사동은 건축물대장 기준 주거 단위 2,583곳 가운데 연립·다세대가 69%로 가장 많아, 연립·다세대 구조에 맞춰 확인 순서를 잡습니다.

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소사동 건물 구성

소사동에는 주건축물 754동이 있고, 그 가운데 아파트 4동·126세대, 연립·다세대 192동·1,792세대, 단독·다가구 416동·665가구가 있습니다.

부천시 법정동 24곳 가운데 소사동의 연립·다세대 세대 수는 18번째로 많습니다.

지은 해와 단지

사용승인일이 적힌 저층 주거 건물 607동 가운데 57%(349동)가 1990년 이전에 지어졌습니다. 처음 놓은 금속 배관을 그대로 쓰는 집도 있을 수 있어, 배관 재질과 이음부 상태를 함께 봅니다.

연립·다세대 192동 가운데 101동은 지하층이 있는 건물이라, 반지하 세대는 바닥 습기와 배수 역류를 함께 확인합니다.

세대 수가 많은 공동주택 단지는 대화아파트(1985년, 40세대)·금강아파트(1984년, 31세대)·IHO드림파크아파트(2017년, 28세대)·동부에이스(2022년, 27세대) 순입니다(괄호 안은 사용승인 연도·세대 수). 오래된 단지와 최근 입주한 단지가 함께 있어, 같은 동이라도 배관 상태가 집마다 크게 다릅니다.

대화아파트는 사용승인 뒤 41년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다.

금강아파트는 사용승인 뒤 42년이 지나, 세대 안 급수·난방 배관을 바꾼 적이 있는지가 첫 질문입니다.

IHO드림파크아파트는 사용승인 뒤 9년 된 비교적 새 단지라, 시공 이음부와 실리콘 마감 쪽을 먼저 봅니다.

소사동 집 구조로 보는 특징

아파트는 한 동에 평균 32세대로 중층 단지가 섞여 있어, 단지마다 배관 길이와 공용 배관 위치가 다릅니다.

단독·다가구 건물은 한 동에 평균 1.6가구로 한 집이 한 건물을 쓰는 단독주택에 가깝습니다. 마당 아래 배관과 옥상·외벽까지 집주인이 직접 살피는 경우가 많습니다.

부천시 전체와 비교하면

아파트 비중은 5%로 부천시 전체(54%)보다 낮습니다. 그만큼 관리사무소 없이 이웃과 직접 증상을 맞춰 볼 일이 많은 편입니다.

연립·다세대 비중이 69%로 부천시 전체(32%)보다 높습니다. 층마다 소유자가 다른 작은 공동주택이 많아 윗집·아랫집 연락이 확인의 출발점이 되는 경우가 잦습니다.

단독·다가구 비중이 26%로 부천시 전체(10%)보다 높습니다. 집주인이 배관과 보일러를 직접 관리하는 집이 많아 바깥 배관과 마당 쪽까지 함께 봅니다.

1990년 이전 저층 주거 건물 비율도 부천시 전체(41%)보다 높은 편이라 오래된 배관을 염두에 둡니다.

소사동에서 누수 먼저 볼 곳

연립·다세대는 관리사무소가 없는 건물이 많아, 아랫집과 직접 연락해 얼룩 위치와 처음 본 날을 맞춰 보는 것이 첫 단계입니다. 수도 계량기가 세대마다 따로 있는지, 건물이 하나를 함께 쓰는지도 미리 알아 두면 수도 배관 확인이 빨라집니다.

단독·다가구도 26%라, 단독·다가구라면 보일러 압력과 계량기를 먼저 보시면 됩니다.

확인 순서 자세히

원인을 나누는 순서와 준비할 것은 부천 누수 안내에 정리해 두었습니다.