부천시 동네별 안내

원미동 누수 탐지

원미동 누수는 부천시 원미구 원미동에서 누수 문의를 주실 때 먼저 볼 내용을 정리한 안내입니다. 원미동은 건축물대장 기준 주거 단위 11,111곳 가운데 연립·다세대가 49%로 가장 많아, 연립·다세대 구조에 맞춰 확인 순서를 잡습니다. 원미 누수·원미 누수탐지를 찾으셨다면 같은 안내입니다.

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원미동 건물 구성

원미동에는 주건축물 2,508동이 있고, 그 가운데 아파트 31동·2,551세대, 연립·다세대 591동·5,449세대, 단독·다가구 1,322동·2,346가구, 오피스텔 765호실이 있습니다.

행정동으로는 원미1동·원미2동이 이 법정동을 나눠 맡습니다.

부천시 법정동 24곳 가운데 원미동의 연립·다세대 세대 수는 8번째로 많습니다.

공장·창고 건물도 146동 있어 주택과 작업장이 가까이 섞인 동입니다.

지은 해와 단지

사용승인일이 적힌 저층 주거 건물 1,913동 가운데 56%(1,065동)가 1990년 이전에 지어졌습니다. 처음 놓은 금속 배관을 그대로 쓰는 집도 있을 수 있어, 배관 재질과 이음부 상태를 함께 봅니다.

세대 수가 많은 공동주택 단지는 두산아파트(1999년, 820세대)·원미동풍림아파트(1999년, 808세대)·이안더부천(2021년, 219세대)·부천원미 동문 디 이스트(2024년, 108세대) 순입니다(괄호 안은 사용승인 연도·세대 수). 지은 시기가 고르게 섞여 있어, 단지 이름과 동·호수를 알려 주시면 구조를 짐작하는 데 도움이 됩니다.

두산아파트는 사용승인 뒤 27년 된 단지라, 배관 자체보다 분배기·밸브·욕실 방수층처럼 손이 자주 가는 부분이 먼저 낡기 쉽습니다.

원미동풍림아파트는 사용승인 뒤 27년 된 단지라, 배관 자체보다 분배기·밸브·욕실 방수층처럼 손이 자주 가는 부분이 먼저 낡기 쉽습니다.

이안더부천은 사용승인 뒤 5년 된 비교적 새 단지라, 시공 이음부와 실리콘 마감 쪽을 먼저 봅니다.

원미동 집 구조로 보는 특징

아파트는 한 동에 평균 82세대가 사는 고층 단지 위주라, 세로 배관 하나에 여러 층이 이어져 있습니다. 위층에서 시작된 물이 몇 층 아래에서 나타나기도 해, 같은 라인을 층별로 거슬러 확인합니다.

단독·다가구 건물은 한 동에 평균 1.8가구로 한 집이 한 건물을 쓰는 단독주택에 가깝습니다. 마당 아래 배관과 옥상·외벽까지 집주인이 직접 살피는 경우가 많습니다.

빌라는 다세대주택이 71동으로 대부분이고 연립주택은 2동이라, 층마다 소유자가 다른 작은 건물이 중심입니다.

부천시 전체와 비교하면

아파트 비중은 23%로 부천시 전체(54%)보다 낮습니다. 그만큼 관리사무소 없이 이웃과 직접 증상을 맞춰 볼 일이 많은 편입니다.

연립·다세대 비중이 49%로 부천시 전체(32%)보다 높습니다. 층마다 소유자가 다른 작은 공동주택이 많아 윗집·아랫집 연락이 확인의 출발점이 되는 경우가 잦습니다.

단독·다가구 비중이 21%로 부천시 전체(10%)보다 높습니다. 집주인이 배관과 보일러를 직접 관리하는 집이 많아 바깥 배관과 마당 쪽까지 함께 봅니다.

1990년 이전 저층 주거 건물 비율도 부천시 전체(41%)보다 높은 편이라 오래된 배관을 염두에 둡니다.

원미동에서 누수 먼저 볼 곳

연립·다세대는 관리사무소가 없는 건물이 많아, 아랫집과 직접 연락해 얼룩 위치와 처음 본 날을 맞춰 보는 것이 첫 단계입니다. 수도 계량기가 세대마다 따로 있는지, 건물이 하나를 함께 쓰는지도 미리 알아 두면 수도 배관 확인이 빨라집니다.

아파트도 23%라, 아파트 세대라면 관리사무소에 같은 라인 문의가 있었는지도 함께 여쭙습니다.

확인 순서 자세히

원인을 나누는 순서와 준비할 것은 부천 누수 안내에 정리해 두었습니다.